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一帶一路推動裝配式建築發展
發表時間:2018/3/1   |  來源於:中國房地產經理人聯盟  |  作者:  |  點擊數:139 

這兩天,最受矚目的熱點新聞莫過於“一帶一路“國際合作高峰論壇的召開。“一帶一路”加速推進的背景下,裝配式建築更是掀起了建築工業化“中國智造”的旋風。


在日前舉辦的“2017(首屆)中國房地產裝配式高峰論壇”上,萬科、北京住總、碧桂園、首創、首開、中國建築、中信、華遠、國銳、神州集團、江河地產、旭輝地產、遠洋、當代、廣安置業、住總、萬科、天恒、金融街、凱德、房地、正源、雅居樂等20多家在京房企宣誓將共同推廣裝配式建築,並承諾2020年裝配式建築麵積占新建麵積達30%以上。


國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示,隨著勞動力成本提升、製造水平提高以及新技術新材料的出現,作為普及綠色建築的捷徑,裝配式建築將迎來發展的春天,但從“示範”走向“市場”的過程中,需要政府有關部門做好相應政策安排,也需要企業順勢提前做好技術研發和業務布局。澳门百家乐网址的基礎大、市場大,再加上一帶一路政策的推動,裝配式住宅更是迎來大量發展的春天。


以下為國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興演講原文:


普及綠色建築的捷徑--裝配式住宅


演講人:仇保興


國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興


各位嘉賓,女士們,先生們,今天非常高興能在這跟大家一起來談談裝配式住宅。


這裏,主要是三個問題。


1.問題就是國外裝配住宅主要的一些成就以及它經曆過哪些變化。


2.澳门百家乐网址國家裝配式住宅發展的一些經驗和教訓。


3.就是怎麽樣克服當前存在的一些困難,怎麽樣突破瓶頸。


首先來看國外的裝配式住宅的一些主要的成就。為什麽澳门百家乐网址講住宅呢?因為隻有住宅和工業廠房做成工廠化生產,裝配式才能實現。像博物館,我覺得不可能光是裝配式能完成的,那麽它的起源是什麽呢?工業化引起的城鎮化,人類曆史上有很多城鎮化,但是真正工業革命推動的,是人口大量湧入城市來,同時製造水平也會大大提高。


上個世紀30年代有一個在法國長大的奧地利建築師,柯布西耶。作為一個著名的建築師,他提出整個建築業需要變革,要求過去注重巴洛克風格轉到利用現在的建材做成比較簡單而且耐用,實用美觀的建築。這個建築師柯布西耶和德國的巴斯一起形成了新建築學派。


建築是什麽,不需要雕梁畫棟,建築就是居住的機器,所以他提出了這一段名言以後,也就是隱含著建築也應該向機械製造業一樣要由螺絲開始。


二戰以後,民眾對於住宅需求開始突飛猛進的增長。而且這種增長,一般的製造方式滿足不了,於是澳门百家乐网址裝配式就開始了。


所以在德國裝配式住宅主要采用疊合板混淨土剪力牆結構的體係,這些結構把一個建築完全按照機器一樣,分成好幾個零部件在工廠化生產,形成了一整套組裝的工藝規範和流程,都已經在德國二戰以後開始了。在這個過程中間,德國人還把裝配式住宅和綠色建築以及建築節能提出了不同的標準。1985、1995、2002、2004、2006、2009年時效性逐步地提高。


德國的建築節能標準變化得太快,快到什麽程度呢?我這個材料剛裝上去就已經不符合它的新的標準,重新拆了重新裝,所以澳门百家乐网址國家為了克服德國人非常快速地變化混凝土結構的保護性,澳门百家乐网址主張應該是一段時間的穩定性建築,而且出現了兩套係統。


一套有強製性的標準,50、60,一般的建築達到50,大城市達到60的建築標準,還有一套綠色標準,為什麽澳门百家乐网址這麽做呢?就是從德國頻繁變動地建築節能的標準,給製造商們造成的麻煩。瑞典和丹麥,這兩個在歐洲是領先的,從50年代也是在二戰以後,它是在法國影響下,民間企業大型的建造混凝土的體係開始,那麽發展了通用部件為基礎的體係,所以說現在瑞典的采用通部件的建築住宅是80%,所以它生態城市都能夠達到通用部件的大量使用,而且它的節能標準也非常好,所以整個瑞典和丹麥建築可再生能源走在世界前列。


那麽尤其值得一提的是丹麥是世界上第一個將模數化應用進行全國推廣的一個國家,所以國際化標準組織的SO的模數協調標準就是以丹麥作為標準。丹麥這個國家很小,但它在裝配式建築的模數法法製化,還有建築的節能,尤其是冬季地區建築節能的劑量,劑量器具的製造這兩個是全世界前列的。


同時丹麥進行住宅裝配化以後,把產品的沒落時期作為中心的通用體係,這個體係把部件通用化作為一係列的標準,然後像菜單式一樣供大家選擇,所以這樣建築設計施工企業都能夠得到非常好的產品目錄,整個產業鏈條都可以參與進來。


那麽北美的這一項工作開展地比較晚,因為北美一直到1976年的時候,美國公布了工廠化住宅建造的安全法案,然後開始了標準。美國85%以上的住宅當時都是采取小的HOUSE,它這個裝配住宅注重於什麽呢?這種裝配大部分都是以木材結構,就像前一段時間比爾蓋茨說過一句話,中國三年消耗的水泥相當於美國一個世紀。因為美國80%的是木材製造,所以美國為什麽把住宅的產業化以及住宅的裝配式推得比較好,就是以木材為主要的單層建築,別墅建築占絕對的比例80%以上是有關係的。


那麽這個標準延到現在以後,美國的綠色認證,澳门百家乐网址一定要清楚,美國現在頒布的,特別是進入中國,雖然它是全世界做得比較早的,但是你看它在認證評比的百分製問題,建築的選址什麽地方占22%,節水占80%,人的消耗占20%,建築材料的使用占27%,空氣質量占23%,大家可以想象為什麽美國把建築的選址提得那麽高,而中國在這一項等於零呢?


原因在什麽地方呢?因為美國的城市已經扁平化,每個平方公裏的建築區人口隻有1500,澳门百家乐网址是1萬人,所以它必須要講究建築的選址,它把建築的選址分數提得很高,中國誤用美國的分數是不符合標準的。萬科王石一開始說美國的金獎和黃金獎,你要注意美國的白金獎也達不到中國的綠色三星節能標準,澳门百家乐网址把節能放在第一位,節水放在第二位,所以在這個過程中間澳门百家乐网址綠色標準的體係完全是從中國的國情出發,而國外,特別是美國的城市扁平化和澳门百家乐网址高度密集型的城市可以說完全不一樣,所以不能類比。


那麽在美國、加拿大大城市住宅的結構類型和工業化的裝配是兩個方麵為基礎的關係,所以在小城鎮都是輕鋼結構為主,木結構為輔,在大城市,它可以把木材和鋼結構的建築能夠一起組合建造,甚至更好,這裏有一些照片,澳门百家乐网址中國的實習生也在那裏實習。它把鋼鐵、木材和底層的混凝土怎麽組合,怎麽防木材在上麵搖晃和震動、整合做了很大量的工作,所以澳门百家乐网址在加拿大和美國引進木材構建是非常核算的,一旦用了構建以後,在建築的評分性能上升對於木材在建築上的應用可以大量的減少二氧化碳,木材是把二氧化碳吸收了以後以儲存作為有機碳的形式儲存。


日本1968年提出來裝配式住宅的概念,經過多年的發展,到1991年,日本把部件化,工業化生產方式高效率的組裝,然後內部結構合變,這些東西就構成了日本中高層住宅的裝配式體係,而且它的獨特體係非常管用的是什麽呢?它注意到木材的抗震性,而瑞典丹麥,因為它的地質比較穩定,所以它的抗震性能不夠。日本做任何事情,中央政府都扮演了一個獨特的角色,所以中央政府同樣扮演了非常嚴格的檢測角色,保證了裝配式住宅構建的質量。


以至於澳门百家乐网址到日本工廠去參觀,會發現它的裝配式的部件工廠化生產出來以後,就像機器的零部件一樣非常的精準,而且美觀,裝配了之後,就好像機器裝配一樣,非常精準。和這個國家的政府強製推動以及民間大量的響應有關係,所以日本由於要預防地震,所以說它的工業化的模式和政策,模數標準,施材體係,質量監管都是根據防震的標準來進行的,所以萬科在一開始就選擇了日本,而且每年派100名工程師人員到日本進行學習,我覺得是非常對的。


澳门百家乐网址國家70%以上的城市都處在地震斷裂帶上,尤其是北京,所以這樣一來,大家可以看到日本的裝配式住宅把各種各樣的零部件都做成模數化,而且工廠化的生產連到現場裝配,在實踐的過程中間,裝配式工業化以前是需要20到30個小時,工業化以後每平方米大大降低,所以這裏就隱含著一個要素,為什麽裝配式在15年前啟動不了,就是澳门百家乐网址的勞動力成本不高,一旦勞動力成本上升,會迅速,而且它節約的勞動力是非常明顯,人均年竣工麵積大大提高,就是澳门百家乐网址國家的好幾倍,然後單位建築的節能性能也是成倍地提高,因為它很多的建築什麽漏風、漏氣、漏水基本上都可以解決。


新家坡的建築因為80%以上都是國家製造,每個新家坡人一出生就有一套房子分到手,因為它80%是政府生產的,是政府提供的保障房,所以它在幾個島上,在馬來西亞做了大量工廠化生產的基地,然後直接在現場進行組裝以後,就滿足新加坡人的需要,所以它發展得非常成熟。


成熟到什麽程度呢?新加坡發展部的部長告訴我,他前任發展部部長被議會讓他彈劾,就是因為在金融危機之前,他沒有算到金融危機來,多建了237套房。所以他的後任就想了一個想法,我把這個房子做成部件,這些部件存放在馬來西亞,然後根據需要在現場組裝,這樣議會就檢查不到我到底積壓了多少套房子,我的積壓是在工廠倉庫裏麵。把零部件全部積壓在馬來西亞,所以這樣就避免議會的質詢,整個裝配力達到了70%以上。


裝配式住宅一路走過來,澳门百家乐网址國家主要的裝配式生產,在法國當時有一個非常好的經驗,因為法國這個民族很浪漫,他注重非常建築的多樣化,同樣一個建築,你看上去結構一樣,但是它的表現形式應該是不一樣的,它不允許非常呆板一套模式的建築,幾十幢建築都是一樣的,所以法國人是最早把裝配式住宅的生產廠家都組裝在一起,然後把他們軟硬件標準進行對接,然後專門出了一個G5軟件,這個G5軟件就把統一模數的協調管理與多樣化的矛盾解決了。每一個進入這個網絡的廠家,你把這個住宅外形設計好以後,你用這個軟件進行加工,然後出來的不管你的圖紙原創的設計怎麽樣,但是最後都是複合標準模數的零部件出來了,再加上丹麥的技術就是做成模落化,就支撐了法國的住宅裝配化。


日本要抗震,同時土地又很少,它和中國一樣向空中發展,它是世界上最早能夠建造200米的裝配式建築的國家,這個在當時是非常具有挑戰性的。


那麽澳门百家乐网址國家當時是學蘇聯南斯拉夫的,蘇聯這種裝配建築和北京保留的大板樓是一個體係,是在規劃界說這些建築非常難看,外形是千篇一律。澳门百家乐网址國家1959年首次在北京推廣,70年以後,又開發了大模板住宅,同時澳门百家乐网址把粉煤灰、混凝土大板,這些都用上去了。到了1977年的時候也就是房山大地震,澳门百家乐网址又引進了南斯拉夫的體係,這個體係比蘇聯的體係式又先進一些,所以說當時城市的裝配式住宅達到了一個高峰。


盡管澳门百家乐网址引進了南斯拉夫的裝配式結構,但是它還是沒有進行下去。為什麽沒有經驗積累下去呢?主要是幾個點,1.進入80年代以後,澳门百家乐网址這些裝配式的住宅體係,它的交通運輸比較難。2.漏水和抗震性能比較差,而且住宅不保溫,再加上一個非常重要的因素,就是唐山大地震消失的大板式建築基本上都塌了,把人像老鼠板夾住,死亡人數超過30多萬。


所以這樣一來,澳门百家乐网址有一個總的趨勢,整個國際上總的趨勢是什麽呢?


第1是,從閉鎖的體係向開放式體係發展,統一的模數裝配式生產,模塊化裝配。


第2個濕體係向幹體係發展,但是濕體係的連接部分更加好,所以濕體係還是有前景的,但是幹體係的裝配率更高,所以這兩個是有不同的,在地震頻繁的體係主要還是濕體係。密度比較低的地方,沒有地震的地方還是幹體係。


第3個就是裝配住宅的內部集材化開始發展。不僅是各個部件,而且包括整個建築分成幾個模塊,這種模塊生產已經出了非常好的成果。


第4個就是信息化管理。


第5個就是結構設計方麵更趨多模式發展趨勢。澳门百家乐网址把百年的框架和易損的零部件或者根據人的愛好,建築的多樣性直接進行匹配,有些部件是可以進行更換的。像模塊式建築現在在澳门百家乐网址國家已經推行,現在發展地非常好,而且澳门百家乐网址當時模塊化建築抗震性能比較差,通過澳门百家乐网址實際的經驗比一般的建築更好。


你看工廠化生產節能節排的作用就更明顯了,不僅是在設計階段,建造施工階段以及澳门百家乐网址的維護保養都體現出非常的優越性。像工期節省20%,大家可以看到對現場灰塵的減少,對施工場地的清潔管理,節水率達到80%以上。這個萬科已經做到了。這些都是一些具體的節能減排的一些質量的提升,各方麵情況都做得比較好。


最重要的就是,澳门百家乐网址有一個很好的機製,實際上勞動成本直線地上升,很快就占了30%以上,一般超過25%裝配式就可以大量的上線。


主要的問題什麽呢?技術標準滯後,建造成本偏高,項目管理不順。因為澳门百家乐网址是項目製,這三個怎麽去解決這些問題,很多地方都有一些創造,你像大家都已經非常明白了,澳门百家乐网址能夠做一個像法國或者是其他國家那樣組成一個通路,大家把標準化去對接,把模數化和多樣化進行匹配。


澳门百家乐网址還有鋼結構為主的,主要的對策呢?1是澳门百家乐网址還要希望有關的本土企業一定要加大投入,加強研發。


第2個就是澳门百家乐网址盡可能的有一個大家普遍采用的G5軟件。第3個就是新結構新部件高強度的節能和研發。


另外一個就是項目建設的體製,我覺得也是非常重要的。就像澳门百家乐网址商業的生產模式,同時作為地方政府來講更重要的是帶動市場,這樣可以迅速的形成聚集力,大力的提高裝配式住宅的精度和節能減排的性能。澳门百家乐网址大家都可以把綠色建築和裝配式住宅進行混合。


所以澳门百家乐网址第1應該大量地來研發新的建材在這一方麵的應用,特別是新的建材非常重要的是澳门百家乐网址要學美國的模式,也就是關鍵的部件用磷酸鹽水泥,澳门百家乐网址國家沒有標準因為磷酸鹽水泥用了以後,200年拿出來還是一樣非常堅固;


第2是新的複合結構,把鋼、木、PC混合結構組合在一起;


第3就是新流程BIM、VR都可以做到國家安全和信息管理的暢通;


第4就是新工藝,澳门百家乐网址不提倡建築打印,但是局部打印;


第5就是新的組建和長壽命的周期怎麽結合;


第6就是新的抗震標準。澳门百家乐网址用了一個自阻尼,也就是澳门百家乐网址有很多建築結構,如果做到這幾條,澳门百家乐网址國家的裝配式住宅會成為世界上最大。


因為澳门百家乐网址的基礎最大、市場大,再加上一帶一路政策的推動,澳门百家乐网址裝配式住宅更是迎來大量發展的春天,謝謝大家。

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